Phase Conception du Projet

• Assistance au cadrage des principes de Conception du programme immobilier en respectant les ambitions du Maître d’Ouvrage et notamment en établissant la fiche Programme intégrant l’expression des besoins et tous les paramètres d’entrée du projet et devant servir de base au Maître d’œuvre et à son groupement

• Assistance dans le choix des intervenants auxquels il sera nécessaire d'avoir recours pour la réalisation de l'opération, tels que Maître d’œuvre, bureaux d’études techniques, bureau de contrôle, coordinateur SPS, le géomètre, écologue, etc. dans le respect des directives du Maître d’Ouvrage et du budget alloué.

• Supervision des études (Faisabilité, APS, APD) au regard de la Fiche Programme transmise au Maître d’Oeuvre et pilotage de la procédure du permis de construire (réunions de travail en amont avec collectivités, services techniques, concessionnaires etc…)

• Intégration de la politique RSE du Maître d’Ouvrage (décarbonation, biodiversité, labellisation etc …)

• Assistance dans la vérification de la cohérence des documents contractuels (PC, Notices descriptives, plans, CCTP) en Phase DCE

Phase Réception/Livraison du Projet

• Accompagnement dans l’organisation, la planification, et la participation aux Opérations Préalables à la Réception (OPR), aux Opérations de Pré-Livraison (PLA) et aux Opérations de Livraison Parties privatives et communes (LA) et établissement des Procès-Verbaux de Réception et Livraison.

• Assistance à la préparation et la compilation de l’ensemble des documents techniques contractuels lors de la livraison (DOE, DIUO…)

• Pilotage de la mise au point des décomptes généraux définitifs entreprises

• Assistance au suivi de la levée des réserves de livraison et ce jusqu’à l’établissement des Procès-verbaux de levée de réserves de livraison.

Phase Réalisation du Projet

• Accompagnement dans la structuration de l’Appel d’Offre et sélection d’une liste restreinte d’entreprises pressenties

• Assistance à l’ouverture des plis, à l’analyse des offres en terme de coût/délai/qualité et à leur mise en conformité par le Maître d’œuvre, afin que le Maître d’Ouvrage puisse valider la liste des entreprises

• Préparation des démarches administratives permettant l’ouverture du chantier, assistance à l’établissement des contrats de travaux et OS Travaux

• Représenter le Maître d’Ouvrage lors des différentes réunions de chantier et s’assurer auprès du Maître d’œuvre d’Exécution et son groupement du respect des délais, de la qualité, des coûts travaux, du suivi administratif et de la conformité aux différents documents contractuels (avis CT etc…)

• Contrôler les situations mensuelles établies par le Maître d’œuvre permettant au Maître d’Ouvrage le paiement des Entreprises

Gestion des VEFA

• Accompagnement dans la gestion des VEFA acquises en bloc avec des Promoteurs Privés (contrôle des avancements travaux et conformité Notice descriptive/plans de vente indiqués dans l’ Acte de vente ,représentation du MO lors des comités de pilotage (validation des matériaux et logements témoins), planification et participation aux Opérations de Pré-Livraison (PLA) et aux Opérations de Livraison Parties privatives et communes (LA).